Förderkredite für den Immobilienkauf: KfW, IFB Hamburg & IB.SH

Der Weg in die eigenen vier Wände muss nicht kompliziert oder unerschwinglich sein. Neben klassischen Bankdarlehen bieten öffentliche Förderinstitute wie die KfW, IFB Hamburg oder IB.SH attraktive Förderkredite für Käufer:innen, Bauherr:innen und Modernisierer:innen.

Warum Förderkredite nutzen?

Förderkredite zeichnen sich durch:

· besonders niedrige Zinssätze

· lange Laufzeiten

· Tilgungszuschüsse

aus – und können mit normalen Bankfinanzierungen kombiniert werden. Das senkt die monatliche Belastung und macht den Immobilienerwerb oft überhaupt erst möglich.

Die wichtigsten Förderinstitute im Überblick

KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau (bundesweit)

Die KfW bietet eine breite Palette an Programmen – darunter:

KfW 124: Wohneigentumsprogramm (für den Kauf oder Bau selbstgenutzter Immobilien)
KfW 297/298: Klimafreundlicher Neubau (inkl. Tilgungszuschuss bei Nachhaltigkeitsklasse)
KfW 261/262: Energieeffizient Sanieren (für Bestand)

🧱 Auch Programme wie „Jung kauft Alt“ oder Zuschüsse für barrierereduziertes Wohnen sind verfügbar.

IFB Hamburg – Investitions- und Förderbank Hamburg

Speziell für Hamburger Immobilienkäufer:innen und Bauherr:innen bietet die IFB u.a.:

Förderkredit EigentumPlus
→ zinsgünstiger Kredit für selbstgenutztes Wohneigentum inkl. Nachhaltigkeitsbonus
Modernisierungsprogramme
→ für energieeffiziente oder altersgerechte Sanierungen
Förderung für Familien mit Kindern & Haushalte mit mittlerem Einkommen

Viele Programme lassen sich mit KfW-Krediten kombinieren, was besonders attraktiv ist.

IB.SH – Investitionsbank Schleswig-Holstein

Die IB.SH fördert unter anderem:

Erwerb von Bestandsimmobilien oder Neubauten
Bauen und Kaufen für Familien
Energieeffizienzmaßnahmen

Besonders spannend: Programme wie „Eigentumsförderung für Haushalte mit mittlerem Einkommen“, die den Einstieg ins Eigentum erleichtern – auch ohne viel Eigenkapital.

Alles klingt gut – aber was passt zu mir?

Viele Programme sind an Einkommensgrenzen, energetische Standards oder familiäre Situationen gebunden. Andere wiederum lassen sich geschickt kombinieren, um möglichst viel Förderung zu erhalten. Genau hier wird’s oft kompliziert – aber genau dafür gibt es Profis.

Wir bringen Sie mit den richtigen Finanzierungsprofis zusammen

Bei RADUE Immobilien endet unsere Arbeit nicht mit dem Exposé. Wir vernetzen Sie auf Wunsch mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberatern, die:

· alle KfW-, IFB- und IB.SH-Programme kennen

· Ihre individuelle Situation analysieren

· und den besten Mix aus Förderungen & Bankfinanzierung entwickeln.