Verkaufen oder vermieten?

Welche Option passt zu Ihrer Immobilie – und zu Ihren Zielen?

Sie besitzen eine Immobilie und stehen vor der Frage: Soll ich verkaufen oder vermieten?
Beide Wege bieten Chancen – und beide Entscheidungen sollten wohlüberlegt sein. Ob Eigennutzung, Kapitalanlage, familiäre Veränderung oder Generationenwechsel: Die Wahl zwischen Verkauf und Vermietung hängt stark von Ihrer persönlichen Situation, Ihren Zukunftsplänen und der Lage der Immobilie ab.

Wir helfen Ihnen dabei, den besten Weg für sich zu finden – fundiert, transparent und individuell.

🏠 Vermieten – eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen

Vorteile:

Langfristiger Vermögensaufbau durch stabile Mieteinnahmen
Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten
Immobilie bleibt im Familienbesitz – ggf. späterer Eigenbedarf möglich

Zu beachten:

Aufwand durch Verwaltung, Instandhaltung und Mietermanagement
Risiko durch Mietausfall, Leerstand oder Modernisierungsbedarf
Mögliche Einschränkungen durch Mietpreisbremsen oder Sanierungspflichten

➡️ Besonders sinnvoll bei Immobilien in sehr guter Lage mit hoher Mietnachfrage, bei geringem Sanierungsbedarf und wenn Sie auf regelmäßige Einnahmen setzen.

💶 Verkaufen – Liquidität schaffen & Klarheit gewinnen

Vorteile:

Sofortige Kapitalfreisetzung – für neue Projekte, Altersvorsorge oder Schuldenabbau
Kein Verwaltungsaufwand oder Sanierungsrisiko
Attraktive Verkaufspreise, insbesondere in beliebten Lagen wie Eppendorf, Winterhude oder dem Hamburger Umland

Zu beachten:

Ein späterer Rückkauf ist oft schwer oder teuer
Bei Eigennutzung innerhalb der letzten 10 Jahre: mögliche Spekulationsfrist beachten

➡️ Ideal, wenn Sie das Kapital aktiv nutzen möchten, keinen Aufwand mit Vermietung wünschen oder die Immobilie nicht mehr langfristig zu Ihrem Lebensmodell passt.

🔍Was passt besser zu Ihrer Situation?

Wie ist der Zustand Ihrer Immobilie?
Gibt es Sanierungsbedarf – energetisch, technisch, optisch?
Welche Entwicklung erwarten Sie für den Standort?
Wie sehen Ihre finanziellen und persönlichen Ziele aus?

Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen alle Optionen – neutral, ehrlich und auf Augenhöhe.

🤝 Persönliche Beratung statt Standardantwort

Bei RADUE Immobilien bekommen Sie keine pauschale Empfehlung, sondern eine maßgeschneiderte Einschätzung Ihrer Immobilie:

✅ Marktwertanalyse
✅ Mietpotenzial prüfen
✅ Zukunftsfähigkeit (z. B. energetische Anforderungen) einschätzen
✅ Unterstützung bei Entscheidung & Umsetzung – ob Verkauf oder Vermietung